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Empreendimentos tecnológicos ganham recursos sofisticados


A cidade não para, a cidade só cresce! E, junto com ela, novas construções apostam em tecnologia de ponta e muita inovação para oferecer experiências inéditas e mais segurança aos moradores e ainda facilitar – e muito – a vida dos zeladores. Claro, por enquanto, estamos falando apenas de apartamentos de alto padrão, mas o interessante é que a novidade começa a aparecer por aqui.


Em uma mega construção, que em pouco tempo vai colocar dez novas torres na zona sul de São Paulo, todo o empreendimento usa meios digitais não só para facilitar a vida de quem vai gerenciar o complexo como também preza pela sustentabilidade ambiental e econômica do local.
Na parte ambiental, os prédios vão contar com sistema interativo que vai informar, em tempo real, o consumo de água, energia e condições de trânsito e tempo. O complexo também vai trazer um sistema inovador de gerenciamento de resíduos a vácuo.
"Ele tem um sistema com tubos de 500 milímetros onde a pessoa tem o acesso para jogar o seu resíduo desta maneira, classificando como orgânico, reciclável ou comum, que é aquele descartado no aterro. Este resíduo é sugado por uma tubulação a vácuo e endereçado a esta central de gerenciamento de resíduo. Daí ele é compactado, e aí sim a gente encaminha os três tipos”, diz Saulo Nunes, diretor da Odebrecht.
O sistema é composto por infraestrutura e redes, sistemas e serviços e canais de mídia; tudo interligado. Espalhadas pelo empreendimento e também em cada unidade, telas interativas trarão desde as informações mais simples até todos os dados necessários para quem gerencia os prédios ter noção de como anda o projeto de redução de emissão de carbono.
Os condôminos também terão acesso a esses dados; as informações poderão ser acessadas através de aplicativos disponíveis para tablets e smartphones.
"Tem medidores que fazem a leitura digital inclusive de forma remota para acompanhar a medição de água e energia”, explica Saulo.

Outra novidade que migrou dos empreendimentos corporativos para os residenciais é a total automação das unidades; trata-se de um software de gestão predial que controla toda a parte operacional do condomínio: iluminação, bombas hidráulicas, acessos, câmeras de segurança, alarmes e até o sistema de ar condicionado.

“O antigo zelador virou um gerente predial, onde ele tem que operar. A gente já deixa esse novo diferencial para ter toda a tecnologia, e o grande desafio é quem opera. Como você vai fazer isso para ter ganho, economias e tirar proveito?", questiona Josenei Spinelli, novas tecnologias / Porte Construtora.
Todo o prédio é cabeado por fibra óptica e a telefonia é em sistema de VoIP – voz sobre IP; ou seja, pela internet. Toda a área comum, assim como os apartamentos, possue rede wi-fi desde a entrega e os moradores ainda podem contar com até 16 pontos para conectar equipamentos à rede dentro de casa.
"O seu próprio smartphone é um ramal da telefonia dentro do seu apartamento, onde você circula por todo o empreendimento na rede, que é seu smartphone”, diz Josenei Spinelli.
Nos modelos mais luxuosos, a automação extrapola a área comum e é entregue toda pronta também nos apartamentos.
“É tudo 100% automatizado. Você tem o controle na porta de serviço, integrado na automação, e tem a iluminação de todas as áreas do apartamento, que são controladas pela automação. Todas as venezianas externas são motorizadas e o ar-condicionado também já está integrado”, destaca Jean Pascal, engenheiro da Z-Wave Tecnologia.
O comprador ainda recebe um tablet com a planta do apartamento para controlar todos esses elementos à distância nos diferentes cômodos da casa. Alguns prédios oferecem até a opção de controle do consumo de energia da unidade. Mais do que comodidade e luxo, a automação evita o desperdício de água e energia e ainda oferece mais segurança aos moradores.
Da porta pra dentro é tudo sem fio; não é necessário sequer uma central para conectar todos esses equipamentos de controle. O segredo, claro, está na tecnologia utilizada há alguns anos na automação residencial.
"O diferencial desta tecnologia é o fato de ter uma rede em malhas em que você não precisa ter tanta potência de transmissão entre um módulo e outro. Cada elemento como persiana, luz, termostato e ar-condicionado serve como repetidor de sinal. À medida que você vai populando a casa com dispositivos, você aumenta o alcance e tornando a rede mais robusta", completa Pascal.
Aliás, se você se interessar pelo assunto, abaixo do vídeo separamos o link de uma reportagem sobre a casa do futuro. Acesse e confira quanta coisa interessante o mundo digital já oferece para trazer mais segurança e comodidade para o seu dia a dia.

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